VENTE d'une maison T9 (253 m²) au PLESSIS BOUCHARD

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VENTE d'une maison T9 (253 m²) au PLESSIS BOUCHARD

LE PLESSIS BOUCHARD 95130

599 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4624

MAISON 9 PIÈCES AU CALME - AVEC APPARTEMENT PRIVATIF

À vendre : venez découvrir au PLESSIS BOUCHARD (95130) cette belle maison familiale de 9 pièces au calme exposée nord-sud de 177 m², ainsi qu'une dépendance communicante de 57 m², le t... Voir plus MAISON 9 PIÈCES AU CALME - AVEC APPARTEMENT PRIVATIF

À vendre : venez découvrir au PLESSIS BOUCHARD (95130) cette belle maison familiale de 9 pièces au calme exposée nord-sud de 177 m², ainsi qu'une dépendance communicante de 57 m², le tout pouvant être réuni pour une surface totale de 252 m².

Passez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le hall d'accueil avec son majestueux escalier en pierre et fer forgé, avancez de quelques pas pour découvrir cette immense pièce de vie donnant accès à la terrasse par ses baies vitrées. Profitez d'une cuisine dinatoire, idéale pour vos moments en famille. Tout a été pensé pour votre confort, un bureau et des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Caché par un trompe-l'oeil New Yorkais, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et buanderie.

Empruntez l'escalier pour découvrir un palier desservant deux chambres avec leurs salles de bains privative, une sublime suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un balcon, ainsi que de nombreux rangements, une buanderie et des toilettes.

Pour un gain d'espace supplémentaire, un grenier aménageable, ainsi qu'un sous-sol total entièrement refait à neuf parfait pour vos activités.

Idéale pour profession libérale, investissement locatif ou recevoir vos proches, une dépendance de 57 m² comprenant une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec toilette.

Une pompe à chaleur alimente un chauffage au sol dans toute la maison.

Vous serez charmés par le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 683 m².

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle est située proche des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, et une supérette sont accessibles à proximité du bien. Enfin, un marché anime le quartier.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée D (197 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 980 € et 4 060 € .

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Voir moins

Nos honoraires

252.86 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

3 sde

4 parking(s)

VENTE d'une maison T9 (253 m²) au PLESSIS BOUCHARD

Descriptif

Réf : 4624

Nos honoraires

252.86 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

3 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

Distance Commerces

0.6 km

Distance Train

1.2 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

18 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

12 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1984

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

13/02/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

197 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Les volumes et les prestations

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4060€ au 01/01/2021

Avis

Votre agent

Les volumes et les prestations

Florian LE ROY

FRANCONVILLE

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Au 1er étage : un second appartement de 91.08 m² loué 1100 € charges comprises depuis le 01/01/2014 (bail de 3 ans renouvelable).

Au 2ème étage : un troisième appartement de 54.36 m² (91.92 m² au sol) loué 950 € charges comprises depuis le 01/07/2022 (bail de 3 ans renouvelable).

Les appartements sont équipés de radiateurs électriques individuels, comme pour l'eau chaude (ballon électrique individuel) et l'eau froide (compteurs individuels).
Le terrain de la propriété est de 379 m².

Il s'agit d'une maison construite en 1950. Pour les véhicules, elle possède des places de parking.

La maison est proche de toutes commodités (commerces et écoles accessibles à pied).

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (411 kWh/m² annuels) et C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 603 000 €. Le prix net est de 580 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97 % soit 23 000 € TTC. Cette propriété est vendue louée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé